Giai đoạn đầu sau bàn giao luôn là thời điểm chủ nhà đau đầu nhất: căn hộ mới, hệ tiện ích chưa hoàn thiện, khách thuê còn ít, trong khi chi phí vận hành vẫn phải chi trả đều đặn. Để rút ngắn khoảng trống này cho người mua, Gem Park vừa công bố chương trình “1 căn hộ – 2 nguồn thu”, áp dụng cho khách sở hữu căn hộ tại dự án.
Vì sao chủ nhà cho thuê thường gặp khó ở giai đoạn đầu
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tỷ suất cho thuê căn hộ tại Hải Phòng quý III đạt 4,6%, thuộc nhóm cao tại khu vực phía Bắc, chỉ đứng sau Bắc Ninh. Con số này cho thấy nhu cầu thuê tại thành phố vẫn duy trì, nhưng với các dự án mới bàn giao, việc lấp đầy khách thuê trong 12-18 tháng đầu vẫn là bài toán không dễ với từng chủ nhà đơn lẻ – vốn không có sẵn kinh nghiệm vận hành, tìm khách, hay quản lý hợp đồng thuê.
Nội dung chương trình “1 căn hộ – 2 nguồn thu”
Chương trình được thiết kế với hai dòng thu nhập song song cho chủ sở hữu:
- Nguồn thu thứ nhất: khoản cam kết cho thuê từ chủ đầu tư, áp dụng trong 18 tháng sau bàn giao.
- Nguồn thu thứ hai: tiền thuê thực tế phát sinh từ hợp đồng cho thuê trực tiếp giữa chủ nhà và khách thuê.
Tùy loại căn hộ, tổng mức lợi nhuận kỳ vọng trong giai đoạn đầu khai thác có thể đạt 12-16%.
Đơn vị vận hành dự án – Alpha Plus – là bên trực tiếp xử lý khâu tìm kiếm, sàng lọc khách thuê và quản lý vận hành hằng ngày, giúp chủ nhà không phải tự mình lo phần việc vốn tốn nhiều thời gian và chi phí này.
Hệ tiện ích và vị trí – yếu tố giữ chân khách thuê lâu dài
Bên cạnh cam kết tài chính, khả năng giữ khách thuê ổn định về lâu dài phụ thuộc nhiều vào chất lượng sống thực tế của dự án. Gem Park sở hữu hệ tiện ích trải rộng hơn 15.000m², được thiết kế theo hướng phục vụ cộng đồng cư dân đa dạng, trong đó có nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài – phân khúc có nhu cầu thuê dài hạn và ổn định.
Dự án tọa lạc tại phường Hồng Bàng – khu vực trung tâm phát triển của Hải Phòng. Cũng theo Batdongsan.com.vn, đây là địa bàn dẫn đầu về hiệu suất đầu tư, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung – cao cấp với tỷ suất cho thuê cạnh tranh 4,4-4,7%. Giá bán bình quân tại khu vực này ghi nhận mức 46 triệu đồng/m², tăng 55% trong hai năm, cho thấy sức hút của khu vực đang tập trung đông cư dân nước ngoài sinh sống.
Ưu đãi đi kèm khi sở hữu căn hộ Gem Park
Trong đợt mở bán này, khách sở hữu căn hộ Gem Park khi tham gia chương trình “1 căn hộ – 2 nguồn thu” còn được:
- Tặng gói nội thất hoàn thiện, giá trị lên đến 300 triệu đồng tùy loại căn hộ.
- Miễn phí dịch vụ quản lý, vệ sinh nhà 2 lần/tuần.
- Miễn phí Internet/TV trong 18 tháng.
Mua qua Harbor Real – nhận giá gốc, không qua trung gian
Harbor Real là đại lý phân phối chính thức của Gem Park. Khi tìm hiểu và giao dịch qua Harbor Real, khách hàng được:
- Nhận bảng giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư, không phát sinh chênh lệch qua trung gian.
- Được tư vấn đầy đủ các ưu đãi hiện hành của dự án, bao gồm gói nội thất, chính sách miễn phí quản lý và các quyền lợi đi kèm chương trình “1 căn hộ – 2 nguồn thu”.
- Được hỗ trợ tính toán dòng tiền, so sánh phương án đầu tư phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc cho thuê.
Nếu bạn đang cân nhắc sở hữu căn hộ tại Gem Park để ở hoặc đầu tư cho thuê, hãy để lại số điện thoại hoặc bấm vào hotline/Zalo trên website để chuyên viên Harbor Real liên hệ tư vấn chi tiết và cập nhật bảng giá mới nhất.